【應瑋漢 cwnkent88@gmail.com】 經過連續兩年打房政策的影響,台灣房地產市場交易量顯著下降, 投資客在2024年第四季幾乎消失殆盡。面對這一趨勢, 大囍聚集團旗下全台第一大房地產自媒體平台「35線上賞屋」 積極回應市場需求,秉持透明、公平、安全、專業的初衷, 創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」,不拘品牌, 歡迎房地產相關行業參與, 目標是共同打造更具保障和信任的交易環境。 大囍聚董事長暨35線上賞屋創辦人Ted指出, 隨著投資客的減少,未來房市的主要買家群體將以首購族、 自住者為主,而少量的置產族構成輔助。在這樣的情況下, 交易中的買方結構發生變化, 主要以首次進行房地產交易的消費者為主, 不再如以往由房市老手主導。 這樣的消費結構轉變將對交易安全及公平性帶來挑戰, 尤其是在房地產交易中,動輒百萬或千萬的糾紛不容忽視。為此,「 35大聯盟」的成立正是希望藉由多增加一層審核機制, 並且配合司法院正在推廣的ADR訴訟外紛爭解決機制, 讓爭議的調解更有效率,並且藉由6大平台(YouTube 、Facebook、Instagram、Line boom 、TikTok、小紅書)流量共享讓優秀的仲介們曝光於市場, 使買方、賣方及仲介方在交易過程中選擇更加謹慎, 從而降低潛在的糾紛風險。
大囍聚總經理陳韋達進一步指出, 房市環境中仍存在大量知識和資訊不對等的現象,尤其在合約部分, 許多消費者難以理解其中條款的具體含義, 也不清楚應如何主張自身權益或履行責任,若發生糾紛, 進入民事訴訟可能曠日費時,一般民眾根本無法承擔。 為應對這一挑戰,「35線上賞屋」 也推出了一個全面更新的房地產交易平台,提供最新的市場資訊、 法規、稅務及財務知識,旨在幫助消費者更精準、 快速地掌握交易要點,減少不必要的風險。透過AI驅動的LINE BOT功能,平台能讓用戶輕鬆搜索到合適的物件,並提供「 AI一鍵變裝」功能,使用戶能立即感受家的設計靈感, 進行裝潢風格的參考。 35線上賞屋從YouTube起家,現擁有超過55萬粉絲, 全平台總觀看次數突破一億次。自線上擴展至線下, 已創立十餘個房地產相關實業,服務成千上萬的消費者, 聯合知名網紅Joeman推出的「超實用買房祕技」 課程也在台灣最大線上課程平台PPA上架, 並獲得2023年全平台銷售冠軍。 台灣人有土斯有財的觀念根深蒂固, 而35線上賞屋立志成為房地產業的全民教科書。
( NFG - NeoFashionGo www.neofashiongo.com )
( CWNTP - 華人世界時報 www.cwntp.net )
( EDN - 東方數位新聞- EastDigitalNews - www.eastdigitalnews.com )
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