【華人世界時報 CWNTP 應瑋漢】
經濟成長優於預期 新屋過戶帶動雙北市房市月增15.8%
台中市建物移轉棟數月增16.8% 交易量兩年半新高
奢侈稅屆滿釋出量逐步增加自住與換屋購屋信心回溫
雙北市交易量月增15.8%
7月台北市建物買賣移轉棟數為4,043戶，較上月增675戶，月增20%。新北市建物買賣移轉棟數，交易量為8,066戶，較上月增973戶，較上月增加13.7%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期美國房市與消費支出情況逐漸改善，國內上季經濟成長率上調，景氣對策信號亮出綠燈，以及陸客來台擴點的加持，民間消費已見緩步回溫讓基本面看多，房市因奢侈稅屆滿2年後，市場物件釋出量擴大以及部分區域新屋過戶的因素，推升7月雙北市房市月增15.8%。
黃舒衛認為，近期台北市地政局陸續增補未公開的成交資訊以及發布台北市住宅價格指數供民眾參考，其中以今年4月全市住宅價格指數為106.7，標準住宅總價為1,335萬元，與去年8月比較已有6.7%的漲幅，而豪宅市場也有穩定的買盤，顯見台北市房價仍屬溫和成長。下半年經濟政策多以解救悶經濟為目標，加以利率仍維持超低水準，預計北市房市「價平量穩」的方向邁進。
北市交易量為去年同期以來新高
內湖區、中山區與大安區為7月交易量前三名
觀察7月北市各行政區建物買賣移轉棟數，交易量排名最高的前三名分別為內湖區(799戶)、中山區(678戶)以及大安區(346戶)。
黃舒衛觀察，台北市行政區交易量前三名，內湖區、中山區與大安區分別為市郊區與市中心區交易量最大的區域，中山區多以小宅成交為大宗，交便捷的交通建設及生活機能，吸引置產客與低總價的購屋青睞，而大安區為台北市精華區所在，平均房價為各區之冠，不過對於資金充裕的置產客或換屋族而言，大多看好台北市中心在兩岸貿易發展與國際城市接軌的潛力下，尤其兩岸服貿協議及自經區的推動，創造高端產品商機，只要市場上有好的物件釋出，即使然價格不斐，仍是積極搶進市中心購屋。
此外，內湖區在科技園區以及大直美麗華商圈發展的帶動下，創造電子產業與服務業的就業人口，對於區域居住的剛性需求持續增加，加上內湖四期、五期等重劃區內的新屋完工陸續交屋的因素，以及東湖地區與內湖路三段一帶等平價住宅促進中古屋交易，推升7月內湖區交易量的成長。
