國聚開發以總價9億8,160萬元標得大安區青田街住宅大樓
住宅區土地每坪500.8萬元標出、溢價率達63.6%
備受矚目的「台北市大安區青田街住宅大樓土地」標售案，今日(1/18)開標結果吸引多家建商及大戶投資人熱烈搶標，總計開出18組標單，國聚開發最後以總價9億8,160萬元標得，溢價率達63.6%，為今年標售市場打響第一炮。永慶資產管理協理黃增福表示，本案為單一產權，全棟12戶，土地面積約196坪、建物面積約746坪，使用分區為第三種住宅區，土地價格每坪為500.8萬元。
黃增福指出，「青田街」位於大安區熱門高級住宅區的精華地段，附近有新生國小及金華國中明星學區，以及鄰近師範大學、大安森林公園及永康商圈，加上居住環境清幽，名人住戶多，屬於高級住宅區，房價居高不下，目前周邊推案每坪大約130-160萬元。本案標售底價與市場行情接近，加上位於名人巷的青田街住宅區，故公告後立即吸引多組買家搶單競標，最後得以衝高得標價標出。此外，台北市可開發素地稀有難求，今年國有土地地上權案轉為市場主流，農曆年後就有多筆地上權開發案將陸續釋出，將成為標售市場的熱門投資焦點。
黃增福透露，因為永慶在此區有長期深耕在地的數十家門市，及永慶代銷近1~2年在附近承接個案也都有亮麗表現，因此永慶建設這次也有參與競標，希望藉由此案，能打造適合全家人、銀髮族居住的國際級好宅產品。
