應瑋漢 華人世界時報 cwnkent88@gmail.com
奢侈稅上路在即 下殺物件數再釋出2成 下殺專區點閱率攀升5倍
北市內湖、新北市板橋 下殺物件數最多拋售賣壓重 最高降幅破9%
奢侈稅三讀通過在即，最快將於6月1日提前上路，賣方為急速脫手物件，下殺物件大量釋出，買方更積極進場觀望，帶動房市活絡。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）統計發現，自奢侈稅草案於2月底公告至今，不但售屋潮湧現，下殺專區點閱率更較平日成長5倍之多，近2周(3/30-4/11)下殺專區物件數再增加2成，超過4.1萬件，北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，此兩區最高降幅破9%。
北市內湖+新北市板橋 拋售賣壓最重 最高降幅破9%
北市內湖區在內湖科學園區與捷運文湖線雙題材加持下，逐漸成為科技人置產首選，新建案也因運而生，看好內湖區未來發展性，房價哄抬高漲，投資客蜂擁而入，但隨著奢侈稅課徵在即，內湖區反成為賣壓最沉重的北市行政區，平均降幅達7.5%。新北市板橋區受惠三鐵共構及升格效應，未來更將加入捷運環狀線成為交通樞紐中心，房市熱度持續上升，吸納短線投資客看好增值潛力大舉湧入，造成房價漲幅過高，統計目前板橋區下殺物件數已破千件，平均降幅更達9%，也成為這波奢侈稅的重傷區。
新北市周邊中和、淡水 低價再下殺 自住客首選
新北市周邊的中和及淡水區，下殺物件數緊追在板橋區後。因兩區整體建案供過於求，面對奢侈稅上路在即，投資客拋售潮大量湧現，立求下殺降價提升物件脫手率，價格回穩幅度相對較高。首次購屋者或自住客手頭可彈性運用資金有限，此兩區離市中心較遠房價原已偏低，但皆位於捷運起末行使點上，中和區更具備完善的生活健全機能，淡水區則座擁郊區獨特的休閒景觀，可做為自住客置產的首選參考地段。
平台工具輔助 有效挑選最佳下殺物件
樂屋網副總紀健琪建議，「樂屋網下殺專區提供網友快速查詢下殺物件，除了價格降幅外，網友更可透過物件頁所顯示的本區平均單價、本區3個月內平均成交行情做為進一步區域性的房價參考。會員並可利用「買屋比一比」比較機制功能，將多個符合期待的物件放入追蹤清單，縱觀比較物件的各項指標，分析找出最適物件，再進行預約實際看屋。透過平台工具的輔助，全面性的考量物件優缺點，協助網友找出不僅價格下殺，且更符合預期需求的物件。」
關於樂屋網
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